Detrazioni Irpef |
| Agevolazione:
il 36% delle spese sostenute per la ristrutturazione pu essere detratto
dall'imposta gravante sui redditi delle persone fisiche. |
Limiti |
| L'agevolazione si
calcola per un massimo di spese pari a 150 milioni, la detrazione non pu superare
l'ammontare dell'Irpef dovuta (l'eventuale parte eccedenete andr perduta) |
Periodo |
| La somma da detrarre
deve essere ripartita in quote uguali per 5 o 10 anni (a scelta). L'opzione deve essere
indicata nella dichiarazione dei redditi. |
Immobili Agevolati |
| Immobili ad uso
prevalentemente abitativo. |
Opere agevolate |
| Manutenzioni
straordinarie, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioni di unit abitative
singole. |
Obblighi |
Invio raccomandata al
centro servizi delle imposte dirette ed indirette con modulo predisposto dal Ministero delle Finanze.
Sul modulo vanno indicati:
la data di esecuzione dei lavori
i dati personali
i dati catastali dell'immobile
la natura dell'intervento
il nome dell'impresa
Vanno allegate:
la delibera dell'assemblea di condominio
le ricevute di pagamento ICI dal 97
Gli stessi dati vanno inviati per raccomandata alla Asl per ottemperare agli
obblighi relativi alla Normativa sulla sicurezza dei cantieri. Il pagamento dell'impresa
deve avvenire a mezzo bonifico. |
Decadenza delle agevolazioni |
Le agevolazioni
relative all'Irpef e all'Iva decadono se:
il pagamento non sia avvenuto per bonifico;
siano accertate violazioni alle norme relative alla sicurezza dei cantieri o
violazioni di carattere contributivo.
Tutta la documentazione, compresa quella relativa alle spese sostenute, va
conservata ed esibita in caso di controlli. In caso di errore si pu procedere alla
regolarizzazione entro i limiti indicati dall'ufficio competente pena la decadenza delle
agevolazioni |
Iva al 10% |
| Riduzione riguardante
manutenzioni ordinarie e straordinaria |
Fabbricati agevolati |
| Si tratta di
fabbricati ad uso prevalentemente abitativo privato (categorie catastali da A/1 ad A/11,
esclusa la A/10) e le relative pertinenze (garage, cantine, magazzini, solai..) |
Calcolo |
| La riduzione di
aliquota dal 20 al 10% riguarda la prestazione di servizi e non la cessione di beni
seppure destinati all'esecuzione di un intervento di manutenzione ordinaria o
straordinaria. L'agevolazione permane sul valore dei beni significativi conferiti se
questo non supera il 50% del corrispettivo complessivo dell'intervento. Sulla quota
eccedente l'aliquota Iva del 20%. |
Decorrenza |
| L'aliquota ridotta si
applica per operazioni fatturate dal primo gennaio 2000 al 31 dicembre 2000: Eventuali
interventi di manutenzione eseguiti prima della data iniziale o dopo quella finale
fruiscono dell'agevolazione solo se fatturati nel corso del 2000. |
| . |
| due esempi proposti da Pierluigi D'Angelo, Presidente
provinciale (Genova) dell'Anaci |
